Al buscar a la constructora más adecuada para cumplir tu sueño de tener casa propia, o realizar una inversión rentable, debes realizar un proceso cuidadoso de investigación y evaluación. Desde la trayectoria de la empresa hasta las garantías ofrecidas, cada detalle puede influir en la calidad y seguridad de tu inversión inmobiliaria. Aquí te guiamos a través de los puntos clave que debes considerar antes de tomar una decisión final.
1. Trayectoria de la constructora: Para empezar, investiga la trayectoria y estabilidad financiera tanto de la empresa como de sus socios, dado que muchos proyectos se ejecutan mediante joint ventures o asociaciones. Verifica cuántos proyectos han completado exitosamente y cuántos están en proceso, ya que esto indica su capacidad real de entrega. No debemos dejarnos llevar por la cantidad de proyectos en ejecución si ninguno ha sido entregado satisfactoriamente.
2. Transparencia en la promesa de compraventa: Al seleccionar un proyecto, la constructora confiable siempre será transparente, detallando todos los términos en una promesa de compraventa. Esta documentación debe incluir información sobre la propiedad del terreno donde se construirá, asegurando que esté en posesión de la constructora o claramente prometido para su adquisición.
3. Firma de la promesa de compra venta notarizada: Una constructora seria siempre requerirá la firma de una promesa de compra venta notarizada, donde se establecerán compromisos mutuos, incluyendo el precio, formas de pago, descripción de la casa o departamento de venta, áreas específicas, plazos de entrega y las penalizaciones por incumplimiento.
4. Alertas sobre descuentos inusuales: Evalúa las ofertas de descuento: precios significativamente más bajos pueden indicar problemas financieros que podrían afectar la realización del proyecto. A veces, una constructora desesperada por recursos podría no cumplir con el proyecto, resultando en retrasos o incluso en la no realización del mismo.
5. Verificación de garantías: Finalmente, verifica las garantías ofrecidas sobre el trabajo y los materiales utilizados, asegurando así la durabilidad y calidad de la construcción. Estos elementos deben estar claramente especificados en la promesa de compraventa para garantizar la tranquilidad del cliente.
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